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Programme immobilier neuf Immeuble 74m2-PARIS

75015 - Paris

Immeuble 74m2-PARIS

À partir de

876 397€

Dernier lot 1 immeuble

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Immeuble N/C pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

876 397 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

74m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Appartement divisible en 2 T2 de 37m2 situé à Paris 15ème 75015

Appartement divisible – 3 Villa de la Grenelle, Paris 15e – 74 m² Carrez

À vendre dans le 15e arrondissement de Paris, secteur Grenelle / Dupleix, un appartement de 74,06 m² Carrez situé au 5e étage sans ascenseur, dans un immeuble ancien de charme.

Ce bien rare possède deux entrées distinctes, deux numéros de lots, deux compteurs, deux WC et peut être divisé en deux appartements de 2 pièces d’environ 37 m² chacun.

Proposé au prix de 658 500 € FAI, ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif double (location classique, meublée ou courte durée, selon réglementation) ou pour un projet patrimonial avec division.

✨ Caractéristiques principales

Superficie totale : 74,06 m² Carrez

Divisible en 2 lots de 2 pièces de 37 m²

Étage : 5e (sans ascenseur)

Parquet ancien, moulures, cheminées : charme de l’ancien préservé

Appartement traversant, très lumineux, avec fenêtres sur chaque pièce

Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

**L’un des salons offre une vue sur la Tour Eiffel

Charges de copropriété : 170 €/mois

Taxe foncière : 1 207 €/an

Points forts pour un investisseur

Divisibilité immédiate : pas de gros travaux nécessaires, tous les éléments techniques sont déjà séparés (portes, compteurs, WC)

Rentabilité potentiellement optimisée avec deux loyers au lieu d’un

Secteur prisé à forte demande locative : à proximité immédiate du métro Dupleix, de la rue du Commerce, et des quais de Seine

Vue Tour Eiffel = facteur de valorisation rare et recherché

Copropriété ancienne de qualité, bien entretenue

Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 170€/mois Taxe foncière : 1207€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.