Immeuble 67m2-PARIS

Duplex divisible – Rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris 8e – 65,5 à 67 m² Carrez

Situé au cœur du 8e arrondissement, au 181 rue du Faubourg Saint-Honoré, à deux pas des ambassades, du Palais de l’Élysée et des boutiques de luxe, ce bien rare s’étend sur les 3e et 4e étages, en duplex.

Sa superficie actuelle est de 65,5 m² Carrez, avec la possibilité d’atteindre 67 m² Carrez après rebouchage de la trémie. Le bien offre un potentiel de division en deux petits duplex, parfait pour un investissement locatif optimisé, ou un pied-à-terre avec rendement.

Caractéristiques clés

Surface actuelle : 65,5 m² Carrez

Surface potentielle après travaux : 67 m² Carrez

Disposition en duplex (3e et 4e étages)

Possibilité de division en deux petits duplex (selon configuration technique)

Charges de copropriété : 300 €/mois

Taxe foncière : 1 200 €/an

Intérêt pour investisseur ou acquéreur patrimonial

Adresse prestigieuse, dans l’un des secteurs les plus cotés de Paris

Rare configuration en duplex, déjà existante

Potentiel d’optimisation de l’espace et de la valeur grâce à la fermeture de trémie

Division possible : deux unités indépendantes avec valorisation locative élevée

Marché locatif meublé haut de gamme très actif dans ce secteur (clientèle diplomatique, professionnelle, ou saisonnière haut de gamme – selon réglementation)

Immeuble ancien de standing, à deux pas des lignes 9 et 13