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Programme immobilier neuf Immeuble 180m2-ROUEN

76000 - Rouen

Immeuble 180m2-ROUEN

À partir de

583 902€

Dernier lot 1 immeuble

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Immeuble N/C pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

583 902 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

180m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Immeuble de 180m² situé à Rouen

Présentation d’un Immeuble de Rapport – Rouen Rive Droite (Quartier Faculté de Droit)

À vendre, un immeuble de rapport situé rue de Buffon à Rouen, en rive droite, dans le secteur très recherché de la faculté de droit. Cet immeuble se compose de 7 lots locatifs pour une surface habitable totale de 180 m². Il est proposé au prix de 485 000 € FAI.

L’ensemble des logements est actuellement loué.

La répartition des loyers est la suivante :

Un F3 de 33,9 m² loué 448,30 €

Un studio de 13 m² loué 330 €

Un F2 de 35 m² loué 448,80 €

Une chambre de 9,65 m² louée 300 €

Un autre F2 de 33 m² loué 458,50 €

Une deuxième chambre de 9,12 m² louée 300 €

Un second F3 de 46,9 m² loué 580 €

La taxe foncière s’élève à 2 500 € par an.

Des travaux d’amélioration énergétique sont envisageables : les logements classés en G pourraient atteindre un classement D grâce à une isolation côté rue et au remplacement des ballons d’eau chaude par des ballons thermodynamiques.

Avantages de l’investissement

Emplacement stratégique en plein cœur du quartier étudiant et universitaire

Immeuble déjà en exploitation, sans vacance locative

Mix typologique bien équilibré : F3, F2, studio, chambres

Rendement brut intéressant dès l’acquisition

Potentiel de valorisation à travers la rénovation énergétique

Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 220€/mois Taxe foncière : 2500€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.