HÉRITAGE

Atouts du programme

Cabourg jouit d’un fort attrait économique et touristique de part sa situation géographique. À proximité des grands centres économiques tels que Caen et Rouen, la ville balnéaire offre un territoire propice aux entreprises désireuses de s’installer dans la région. Cabourg est une ville en plein essor, avec de nombreuses perspectives de développement, comme la construction du centre aqualudique qui a pour objectif de renforcer son attractivité touristique. Ce projet de l’intercommunalité vise à promouvoir l’activité physique et le bien-être des habitants de Cabourg mais aussi celui des quelques 4 178 scolaires du territoire.

Avec ses vastes espaces verts, ses petits chemins et sa proximité avec la plage, le domaine d’Adèle représente le mariage parfait entre le calme d’une nature préservée et la convivialité d’un quartier résidentiel. Il offre à ses habitants un environnement agréable, familial et écoresponsable avec de nombreux aménagements dédiés : parcours de santé, chemins piétonniers, terrains de jeux et aires de repos. Côté nature, prairies humides, forêts et plans d’eau permettent à la faune et à la flore locale de prospérer et croître en toute liberté. Lapins de garenne, canards colverts ou encore hérons cendrés animent ainsi au quotidien le décor des riverains.

La résidence apporte une richesse architecturale singulière à la ville de Cabourg. Ses façades offrent une alliance entre le style traditionnel normand et une approche plus contemporaine à travers des bardages en bois et des parements en briquette. Ses espaces de vie extérieurs : balcons, terrasses et jardins donnent l’occasion à ses résidents des partager des moments de convivialité avec une vue imprenable sur la végétation environnante. Les habitants peuvent profiter de parkings en rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Des locaux à vélos et des espaces de rangement sont également disponibles pour les poussettes et les planches à voile.

L’investissement en Nue-Propriété repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété : le partage temporaire entre «la nue-propriété» et «l’usufruit», pendant une durée fixe, d’au minimum 15 ans, définie contractuellement. L’usufruit est acquis simultanément par un bailleur social ou institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes. Au terme du démembrement temporaire de propriété, l’investisseur devient automatiquement propriétaire de la totalité du bien.