CARUEL DE SAINT MARTIN – NUE PROPRIÉTÉ

LE CARUEL DE SAINT-MARTIN AU COEUR DU CHESNAY Véritable ville nature de l’ouest parisien, Le Chesnay est situé à 15 kilomètres de Paris. Cette ville dispose de 40 hectares de verdure. Profitez des espaces proposés par l’arboretum de Chèvreloup créé par Louis XIV et du parc du château de Versailles pour vous évader.  Avec un accès direct aux autoroutes A13 et A86, 15 minutes suffisent pour rejoindre la capitale. Les arrêts de bus « Redingote », « Stade Michaux » (bus 1) et « Place Simart » (bus 2) situés à moins de 500m à pied de la résidence permettent de rejoindre les gares VERSAILLES CHANTIERS, VERSAILLES RIVES DROITE et VERSAILLES RIVES GAUCHE avec un accès direct au RER C, lignes U, L et N direction Paris.  La gare VERSAILLES CHANTIERS accueillera en 2030 la future ligne 18 du grand Paris Express : rejoindre l’aéroport d’Orly ne prendra que 30 minutes !  La ville propose une multitude de commerces de proximité et des restaurants. 5 minutes suffisent pour se rendre au centre commercial Parly 2.  Des crèches, des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée accueillent les enfants.   UN INVESTISSEMENT D'EXCEPTION   - Un placement d'exception pour un investissement à 47% de sa valeur - Le m² est vendu en moyenne à 2 945€/m² (valeur actuelle du marché : 6 300€/m²) - Un placement retraite à fort rendement - Une transmission de patrimoine à fiscalité réduite   PRESENTATION DE L'INVESTISSEMENT En 1983 un bail à construction de 55 ans a été conclu entre l’Etat (Ministère des PTT), propriétaire du terrain, et le bailleur Pierre et Lumières qui a construit cette résidence : le bailleur est donc propriétaire des murs jusqu’à la fin du bail, le 7 juin 2038, date à laquelle le propriétaire du terrain deviendra propriétaire de l’immeuble.   La SCA (Société Civile d’Attribution) a acquis le foncier en 2020 et deviendra donc propriétaire de l’immeuble le 7 juin 2038, date de fin du bail à construction. L’achat de groupes de parts de SCA par l’acquéreur correspond à l’achat d’un appartement et ses annexes. Date de mise en copropriété : 7 juin 2038