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Programme immobilier neuf Appartement T2-45m2-METZ

57070 - Metz

Appartement T2-45m2-METZ

À partir de

129 659€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

129 659 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

45m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Appartement T2 situé à Metz 57070

Appartement 2 pièces avec cave et garage – 125 avenue de Strasbourg

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Ce 2 pièces lumineux de 45 m², parfaitement agencé et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (Métis en face de la résidence), des commerces, écoles et commodités du quartier.

Caractéristiques principales :

Surface : 45 m²

2 pièces / 1 chambre

2 balcons privatifs

Séjour lumineux, cuisine aménagée

Salle de bain avec WC

Entrée avec placard

4e étage avec ascenseur

Prestations incluses :

Cave privative

Garage fermé (box)

Fibre optique déployée

Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)

Copropriété de 58 lots – sans procédure en cours

Ravalement de façade récent

Charges & fiscalité :

Charges mensuelles : 172 € (soit 2 064 €/an) – incluant chauffage, eau, entretien, assurance immeuble

Taxe foncière : à préciser

DPE : Classe D (164) / GES D (34)

Date DPE : 15/05/2025

✅ Pourquoi investir ?

Quartier vivant, fort potentiel locatif

Garage + cave = rareté et valeur ajoutée

Charges maîtrisées, pas de travaux à prévoir

Bonne efficacité énergétique

Parfait pour location meublée ou nue

Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 172€/mois Taxe foncière : non disponible

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.