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Programme immobilier neuf Appartement T2-37m2-MONTéLIMAR

26200 - Montélimar

Appartement T2-37m2-MONTéLIMAR

À partir de

114 764€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

114 764 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

37m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Appartement T2 situé à Montélimar 26200

Appartement 2 pièces meublé – 37 m² – Montélimar (IFSI)

Idéal investisseur ou premier achat – Libre de tout bail

Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’IFSI, découvrez ce charmant T2 de 37 m² en rez-de-chaussée, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer ou habiter.

Situé dans une petite copropriété de 5 appartements, avec stationnement facile devant le logement, il a toujours été loué à des étudiants pour un loyer de 560 €/mois.

Caractéristiques principales :

Surface : 37 m²

2 pièces / 1 chambre

Cuisine ouverte entièrement équipée

Salle de bain moderne

Appartement traversant exposé Sud

Stationnement devant l’immeuble

Informations clés :

Chauffage individuel électrique

Classe énergie & GES : à préciser

Charges copropriété : 32 €/mois (eau incluse) – soit 384 €/an

Taxe foncière : 560 €/an

Pas de travaux votés dans la copropriété

Disponible à partir de : Juin 2025

✅ Points forts pour l’investissement :

Libre de bail → Rentabilité immédiate possible

Très faible charges

Quartier recherché à proximité de l’IFSI Montélimar

Petite résidence sans gestion lourde

Aucune vacance locative historique signalée

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 32€/mois Taxe foncière : 560€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.