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Programme immobilier neuf Appartement T2-35m2-LORIENT

56100 - Lorient

Appartement T2-35m2-LORIENT

À partir de

172 150€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

172 150 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

35m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Appartement T2 situé à Lorient 56100

Opportunité d’investissement locatif – T2 à fort potentiel

Localisation : Quartier Alsace Lorraine, au calme, dans une petite rue discrète – centre-ville accessible à pied
Type : Appartement 2 pièces – 35 m²
Prix de vente : 101 760 € FAI
Charges de copropriété : 671 € / an
Taxe foncière : 720 € / an
DPE : Classe G (logement à consommation énergétique excessive – 573 kWh/m²/an), GES : D (34 kgCO₂/m²/an)

️ Descriptif du bien

Ce T2 de 35 m² est situé au dernier étage d’une petite copropriété de 18 lots.
Il comprend :

Une entrée donnant sur le séjour (parquet ancien vitrifié)

Un coin cuisine ouvert aménagé avec kitchenette

Une chambre séparée

Une salle d’eau avec WC

Une cave

Bien disponible immédiatement
Prévoir travaux d’amélioration énergétique pour répondre aux futures obligations de location (audit énergétique ou rénovation à anticiper)

Pourquoi investir ?

Secteur recherché proche du centre et de la place Alsace Lorraine

Dernier étage = calme et lumineux

Bonne configuration pour une location meublée ou étudiante

Loyer potentiel estimé : 500 – 550 € / mois en meublé (à ajuster selon marché local)

Rentabilité brute estimée : environ 6,5 à 7 % (selon loyer et travaux)

Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 56€/mois Taxe foncière : 720€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.