Appartement T2-35m2-DIJON

À partir de

167 560€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

167 560 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

35.18m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Hyper centre: T2 en location courte durée avec espace bien être

Opportunité rare en hyper centre de Dijon : bien à forte rentabilité et clé en main.

Situé au 22 rue de Tivoli, avec possibilité d’accès par 17 rue Turgot, cet appartement de 35 m² niché en fond de cour, au calme absolu équipé et décoré avec goût est un beau projet d'investissement locatif rentable.

- Entrée avec placard
- Espace bien-être : jacuzzi, sauna, douche à l’italienne
- WC séparé avec lavabo
- Chambre avec placards
- Cave et grenier
- Adoucisseur d’eau installé

L’intégralité des équipements, mobilier et linge restent : location opérationnelle immédiate

Les atouts :
✅ CA 2024 en courte durée net : 25 000 € / CA avril 2025 brut : 2 400 €
✅ Occupation entre 20 et 25 jours par mois
✅ Taxe foncière : 630 €/an
✅ Charges copro : 92 €/mois
✅ DPE F ( 2 cumulus installé pour le jacuzzi, passage en D si remplacé par un cumulus adapté)
✅ Petite copropriété de 12 lots, aucun travaux votés

Données locatives :

Wi-fi : 50 €/mois
EDF : environ 350 €/mois
Frais de conciergerie: environ 25% du CA brut

Investissement rentable et optimisable dans un environnement idéal à Dijon :
Ce bien génère déjà un excellent chiffre d’affaires annuel, avec un potentiel de remplissage et de valorisation bien supérieur pour un propriétaire actif.

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 613€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.