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Programme immobilier neuf Appartement T2-33m2-DIJON

21000 - Dijon

Appartement T2-33m2-DIJON

À partir de

150 804€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

150 804 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

33m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Dijon Centre Ville: T2 en LCD à forte rentabilité

Dijon Centre Ville– T2 meublé et équipé spécial location courte durée – Emplacement premium

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de T2 de 33 m² situé rue Condorcet à Dijon à seulement quelques centaines de mètres de la gare, de la place Darcy et du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’activité de location courte durée.

Vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût pour la location Airbnb, ce logement en très bon état propose:

- Cuisine équipée

- Chambre avec salle d’eau

- Espace spa privatif, un atout supplémentaire pour séduire la clientèle courte durée

- Une cave privative, idéale pour le stockage.

DPE classé en E, aucun gros travaux à prévoir sur la partie énergétique pour les dix prochaines années

Performance locative :

Chiffre d’affaires : envirion 23 000 euros de CA/an soit 1900 euros/mois hors frais de conciergerie de 25%

Le logement possède un historique d’exploitation prouvé et réel qui permet d'établir un investissement sécurisé.
Nous conseillons de conserver la conciergerie actuelle pour ne pas perturber l'exploitation.

DPE classé en E, aucun gros travaux à prévoir sur la partie énergétique pour les dix prochaines années

Atouts investisseurs :

Produit clé en main, parfaitement adapté à l’activité de location saisonnière

Forte rentabilité brute et nette grâce à l’emplacement et à l’historique d’activité

Quartier à forte demande touristique et professionnelle

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 800€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.