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Programme immobilier neuf Appartement T2-23m2-LE PRADET

83220 - Le Pradet

Appartement T2-23m2-LE PRADET

À partir de

166 557€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

166 557 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

23.4m²

Extérieur

13m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

T2 de 23m² + 13m² de terrasse au coeur de la jolie ville balnéaire du Pradet, à quelques minutes des plages

RARE SUR LE SECTEUR

Sur la place principalle d'un très joli village provencal, à 20 minutes à pied des plus belles plages du Var et à 15 minutes en voiture du centre ville de Toulon, découvrez ce T2 de 23,40m² et sa terrasse de 13m² à rénover entièrement.

Le bien est situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété saine de 10 lots, dont 2 locaux commerciaux.

La Place Paul Flamencq est la Place animée qui accueille de nombreux restaurants et bars de la ville. L'appartement est situé à l'arrière du batiment et ne souffre pas du bruit de la place.

L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse exterieure de 13m². Le tout est dans "son jus" et meriterait une belle rénovation.

Le DPE est vierge car l'appartement ne dispose pas de solution de chauffage. Le vendeur s'engage à faire enlever les deux blocs de climatisation présents sur la terrasse et qui alimentent aujourd'hui le restaurant du rez-de-chaussé.

Le budget travaux intègre :

- Une rénovation complète de l'appartement ;

- Une rénovation complète de la terrasse et de son plancher en bois ;

- La pose d'une climatisation sur la terrasse ;

- L'ameublement.

Notre recommandation :

De part son emplacement stratégique au coeur d'une ville très recherchée par les touristes, ce bien serait idéal en location courte durée via notre conciergerie partenaire.

Il pourrait également être exploité en location longue durée mais la rentabilité y serait bien plus basse.

Une vidéo de la visite est disponible sur demande.

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 33€/mois Taxe foncière : 465€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.