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Programme immobilier neuf Appartement T1-28m2-ORLéANS

45000 - Orléans

Appartement T1-28m2-ORLéANS

À partir de

96 185€

Dernier lot 1 appartement

1 pièce

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 1 pièce (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

96 185 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

28m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

STUDIO 28m2 situé à Orléans

Studio meublé – Investissement locatif au cœur d'Orléans

Adresse : 6 rue de la Chèvre qui Danse, 45000 Orléans
️ Prix : [à insérer si connu]
Surface : 28 m²
Copropriété : 233 lots – Charges : 70 €/mois – Aucune procédure en cours
Travaux copropriété votés ou à venir : ~16 461 € (rénovation énergétique globale)
Bail en cours : location nue à 380 €/mois charges comprises (310 € HC + 70 € charges)

Atouts du bien

Emplacement premium en hyper-centre : à proximité immédiate de la rue Royale, des bords de Loire et du futur campus universitaire (prévu pour 2027)

6ᵉ étage avec ascenseur

Appartement meublé, lumineux et bien agencé

Entrée avec placard, grande pièce principale avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC

Place de stationnement intérieure (rare en centre-ville)

Travaux de rénovation globale en cours de validation dans l’immeuble :

Isolation thermique par l’extérieur

Passage au chauffage urbain

Ravalement, couverture, VMC, menuiseries

Valorisation énergétique du bien à venir

DPE : D / GES : C – Économie d’énergie attendue post-travaux

Pourquoi investir ici ?

✅ Emplacement central + futur campus = valorisation assurée
✅ Bien déjà loué = revenus immédiats
✅ Projet de rénovation énergétique global = gain en attractivité et revalorisation du bien
✅ Bien meublé avec place de parking = atout rare à Orléans centre

Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : non disponible

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.