Accueil » Appartement T1-27m2-LOURDES

Programme immobilier neuf Appartement T1-27m2-LOURDES

65100 - Lourdes

Appartement T1-27m2-LOURDES

À partir de

41 500€

Dernier lot 1 appartement

1 pièce

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 1 pièce (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

41 500 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

27.32m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

Demander le plan

Description

Lourdes - Studio loué avec grosse rentabilité

Agréable studio, avec balcon, loué depuis plus de 10 ans à une locataire retraitée, en bail nu, avec loyers payés par la CAF.

Le projet est simple : garder la locataire en place qui ne souhaite pas déménager.

Et rénover l'appartement après son départ, pour augmenter le loyer aux alentours de 400€.

La résidence se situe à proximité du centre-ville et du Sanctuaire notre-dame de Lourdes, dans un quartier très calme.

La copropriété comporte 20 lots, elle est gérée par un syndic professionnel.

Il n'y a rien à signaler sur la toiture ni sur les parties communes.

L'appartement, très lumineux, se situe au troisième étage sur quatre avec ascenseur.

Il mesure 27,32 m², la pièce principale fait 19,72 m².

Une grande porte-fenêtre en double vitrage PVC donne sur un balcon de 3.30 m², idéal pour admirer la vue.

Une grande cave vient compléter le bien.

Le mode de chauffage est individuel et électrique.

Le DPE est classé F. Tant que la locataire est présente, il n'est pas nécessaire de réaliser de travaux d'isolation.

Une isolation des murs par l'intérieur sera à réaliser pour faire évoluer l'étiquette énergétique en C.

Les travaux nécessaires au départ de la locataire sont les suivants :

- remplacer deux radiateurs, remplacer la cuisine, changer la petite fenêtre de la salle de bain, lever les non-conformités électriques, isoler 3 murs et reprendre les peintures.

Prévoir ainsi un budget de 15 000 € à 18 000 €.

Le prix de l'appartement est de 29 000 €, une première offre au prix de 27 000 € est préconisée.

Le loyer perçu est de 291 € + 40 € de charges.

Le montant de la taxe foncière est de 608 €.

Les charges de copropriété comprennent les frais de syndic, de ménage, d'ascenseur et l'eau froide pour un montant de 43 € par mois.

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 43€/mois Taxe foncière : 608€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.