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Programme immobilier neuf Appartement T1-19m2-ORANGE

84100 - Orange

Appartement T1-19m2-ORANGE

À partir de

104 924€

Dernier lot 1 appartement

1 pièce

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 1 pièce (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

104 924 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

19m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

STUDIO 19m2 situé à Orange

Studio lumineux à fort potentiel – Rue Lubières, Orange – Idéal Investisseur / Location courte durée

Adresse : Rue Lubières, Orange (en face de la mairie)
Type de bien : Studio – 1 pièce
Surface habitable : 19 à 20 m²
Disponibilité : Immédiate (mai 2025)
Étage : 3e sur 4 (sans ascenseur)
Année de construction : 1949
Vendu libre – copropriété bénévole

Points clés

Excellente localisation : face à la mairie, à deux pas des commerces et lieux touristiques

Immeuble bien entretenu : façade refaite vers 2018 (teinte rose)

Très lumineux : 3 grandes fenêtres

Distribution agréable : salle d’eau, WC séparés, kitchenette

Interphone

Chauffage électrique individuel

Travaux à prévoir (devis existant)

Remplacement des fenêtres, volets, sol
→ Permettrait un passage du DPE G à C (fort levier de valorisation)

Rénovation cuisine/kitchenette

Opportunité de défiscalisation via travaux de rénovation

Informations financières

Charges de copropriété : ~380 €/an (copropriété bénévole)

Taxe foncière : 401 €/an

DPE 2025 : Classe G, mais potentiel classe C après travaux

Pourquoi investir ici ?

Quartier dynamique et recherché pour location courte durée (Airbnb, étudiants)

Présence d’événements saisonniers majeurs : Chorégies d’Orange

Rentabilité boostée avec travaux ciblés à coût raisonnable

Studio vendu libre : possibilité de meubler et louer immédiatement après rénovation

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 32€/mois Taxe foncière : 401€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.