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Programme immobilier neuf Appartement DECOUPE-100m2-SAINT-DENIS

93200 - Saint-Denis

Appartement DECOUPE-100m2-SAINT-DENIS

À partir de

423 370€

Dernier lot 1 appartement

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement N/C pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

423 370 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

100m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Maison de 3 lots indépendants : 1 x T4, 1 x T1 bis, 1 x T1.

Maison ayant été découpée en 3 lots indépendants : 1 x T4, 1 x T1 bis, 1 x T1.

Entièrement rénovée en 2018

T4 : 52m² // T1 Bis : 21m² // T1 : 18m²
1 sous-sol total de 53m² (non exploité), avec une buanderie à la disposition des locataires.
1 courette à l'arrière de 30m² avec terrasse, récupérateur d'eau de pluie, arbre fruitier.

Tous les lots sont actuellement loués (baux meublés), générant un loyer mensuel de 2.765€/mois, charges comprises (1 chambre du T4 est actuellement non occupée et peut se louer 595€).

Les lots peuvent être exploités en courte durée ; entrée autonome en place (boîtier).
Un seul compteur électrique et d'eau pour la maison, pas de gaz.
Dans chacun des lots, il y a des sous compteurs divisionnaires (eau & électricité)

DPE D

Taxe foncière : 1964€ dont de TEOM

Détails des loyers :

Lot 1 (T1) : 610€ (loyer) + 130€ (prov. pour charges) = 740€/mois
Lot 2 (T1 bis) : 750€ (loyer) + 85€ (forfait charges) = 835€/mois
Lot 3 (T4) : 3 x [ 500€ (loyer) + 95€ (prov. pour charges) = 595€/mois ] = 1.785€/mois (une chambre inoccupée pour le moment)

Note 1 : seul le T1 bis fonctionne encore en mode forfait pour les charges, pour l'instant. Au prochain renouvellement de bail, le forfait pour charges disparaîtra au profit d'une provision.

Note 2 : les charges incluent : l'entretien/nettoyage de la maison, l'eau, l'électricité, internet, TEOM

Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1964€/an

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.