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Programme immobilier neuf Appartement T2-23m2-PARIS

75011 - Paris

Appartement T2-23m2-PARIS

À partir de

296 422€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

296 422 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

23.55m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Studio 23.55m2 Carrez - possibilité Petit 2p Montreuil 75011

Studio 23,55 m² (poss. 2P) – À fort potentiel – Paris 11e

À 40 mètres du métro Faidherbe-Chaligny – Rue de Montreuil – 75011 Paris

Prix : 210.000 € FAI
Surface Carrez : 23,55 m²
3e étage sur rue – sans ascenseur
À rénover entièrement

Points forts du bien :

Emplacement premium : à seulement 40 mètres du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8)

Possibilité de transformation en vrai 2 pièces grâce à une distribution optimisable

Création de WC autorisée par copropriété (vote en AG prévu dans 10 jours → à inclure en condition suspensive)

DPE classé C : une performance rare pour un bien à rénover

Faibles charges : seulement 70 €/mois

Taxe foncière : à confirmer

À savoir :

Bien à rénover entièrement → Idéal pour un projet de valorisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif)

Offre au prix existante avec condition suspensive de crédit

Possibilité de passer une offre au prix sans condition suspensive, prioritaire pour le vendeur

✅ Opportunité pour investisseurs :

Très bon emplacement locatif ou revente à la découpe si optimisé en 2P

Quartier vivant et recherché : commerces, écoles, transports, restaurants à deux pas

Petite copropriété parisienne typique

DPE C → faible consommation énergétique potentielle une fois rénové

Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : non disponible

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.