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Programme immobilier neuf Location nue – T3 – 62m2 – Rouen

76100 - Rouen

Location nue – T3 – 62m2 – Rouen

À partir de

204 959€

Dernier lot 1 appartement

3 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 3 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

204 959 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

62m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Etage

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Description

Appartement T3 d'environ 62m2 au pied du Jardin des Plantes comprenant une entrée avec placard, un séjour accompagné de son balcon orienté sud et une cuisine, un séjour. Côté nuit, deux chambres et une salle de bains. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien.

Localisation

Le quartier du Jardin des Plantes à Rouen, situé sur la rive gauche de la Seine, offre un emplacement stratégique à la fois proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. À environ 10 minutes en voiture du cœur historique de Rouen, il bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les promenades, tout en étant relié aux principales attractions de la ville. Ce quartier résidentiel est également enrichi par la présence de son vaste jardin botanique, qui constitue un lieu de détente et d’évasion au cœur de la ville.

Vos travaux

Rénovation énergétique comprenant la création d'une vmc hygro B, le remplacement des fenêtres.
Modernisation de l'appartement : ouverture entre la cuisine et le séjour, remplacement des sols, peinture dans l'ensemble de l'appartement.
Reprise électrique dans l'ensemble de l'appartement.

Avis de l'expert

Dans le cadre verdoyant et prisé du quartier du Jardin des Plantes à Rouen, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des espaces verts, des commerces et du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement locatif sous le dispositif Denormandie, ce bien combine attractivité résidentielle et potentiel de valorisation dans un quartier en plein renouveau. À proximité des transports en commun, des écoles et des services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour sécuriser un investissement durable, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale.

Mise en location

Location nue basée sur Le b1 du Denormandie

Détail loyer

758€ + 121€

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.