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Programme immobilier neuf Appartement T2-38m2-LE MANS

72000 - Le Mans

Appartement T2-38m2-LE MANS

À partir de

137 303€

Dernier lot 1 appartement

2 pièces

Plans et tarifs

Date de livraison : –

Appartement 2 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

Extérieur

Parking

Étage

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur

137 303 €

Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur

Surface

38.6m²

Extérieur

--m²

Parking(s)

Non

Etage

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Description

Appartement T2 situé à Le Mans 72000

Appartement T2 – 39 m² – Balcon – DPE C – Le Mans (Rue de Ballon)

Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à l'adresse 57 rue de Ballon – 72000 Le Mans, cet appartement 2 pièces de 38,6 m² constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.

✅ Atouts principaux

Superficie : 38,6 m² habitables

1 chambre avec salle de bain privative

Grand séjour lumineux avec kitchenette équipée

Balcon exposé sud-ouest de 6,12 m² – idéal pour la luminosité

Toilettes séparées

Possibilité d'acquérir des places de parking

Résidence paisible et bien tenue

Appartement bien agencé, sans perte de place

Informations techniques

Étiquette énergétique : DPE C (141 kWh/m².an) – GES A

Estimation des charges annuelles énergétiques : entre 560 € et 790 €

Année de construction : non précisée (à confirmer)

Prix : 112 482 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Prix au m² : 2 884 €/m²

Pour investisseur

Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif en location nue ou meublée, grâce à :

Sa bonne performance énergétique (DPE C / GES A)

Son agencement fonctionnel

Son balcon exposé plein sud-ouest

Sa localisation attractive au Mans, à proximité des commodités

Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponible

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)

A B C D E F G 51

Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif et ne peut se substituer à un diagnostic de performance énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé. Un DPE sera remis aux acquéreurs lors de la livraison du logement.

Emplacement

* Le site de Courtier en immobilier neuf propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs. Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.