Location nue – T1 – 36m2 – ROUEN

Appartement type T1 bis de 36 m2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée située au coeur du quartier Joffre à proximité du coeur de ville de Rouen. Le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol.

Localisation

Situé à quelques minutes du centre ville de Rouen et de ses universités, à
proximité immédiate du nouvel éco-quartier FLAUBERT, le quartier juxte le 1er
pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie et ses 18 000 emplois et 2500
établissements, en majorité dans le secteur tertiaire. Le quartier est aussi bien
desservi par les transports, notamment par les lignes de TRAM ou le métro
permettant un accès direct à la gare actuelle et future, ainsi qu'à l'ensemble des lieux de vies sociales de la vile de Rouen.

Vos travaux

- Création d'une chambre à la place de l'actuelle cuisine / séjour
- Création d'un espace cuisine / séjour ouvert sur l'actuel espace salon / chambre
- Création d'une cloison de séparation entre ces 2 espaces pour transformation T1 bis en T2
- Mise aux normes du boitier électrique
- Reprise peinture de la nouvelle chambre
- Remplacement des fenêtres existantes
- Installation de la cuisine et ameublement

Avis de l'expert

Localisation parfaite, à proximité immédiate de l'ensemble des sites d'emplois de la ville de ROUEN. Prix d'acquisition intéressant, au sein d'une copropriété entretenue, l'optimisation des espace permettant de transformer ce T1 bis en T2 confortable assurera une belle rentabilité finale au projet.

Mise en location

Mise en location suivant le dispositif Loc'Avantage avec l'association UNOVIA. Bail d'intermédiation locative sociale avec garantie visale étendue.

Détail loyer

Loc1 : 431 € / mois hc + charges 116 € + IR 1034 € / an
Loc2 : 355 € / mois hc + charges 116 € + IR 1705 € / an
Loc3 : 279 €/ mois hc + charges 116 € + IR 2178 €/an